1329 Rue PÈRE-CIMON · Mont-Joli
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 127,6 m² · constr. 2008 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538493164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
09077538493164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 149 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 399 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 101 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 151 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 493 108 $ Poids 81 % |
| 4 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 153 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 244 546 $ Poids 74 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 122 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 549 880 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 680 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 103 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 930 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 667 $ Poids 66 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 332 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 398 081 $ Poids 59 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 489 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 067 $ Poids 59 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 247 033 $ Poids 59 % |
| 11 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 281 366 $ Poids 53 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 787 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 133 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.