226 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 139,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538493471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
09077538493471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 289 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −21 318 $ | 353 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 166 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 301 318 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 424 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 382 739 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 895 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 681 $ Poids 65 % |
| 5 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 315 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 340 667 $ Poids 63 % |
| 6 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 172 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 238 902 $ Poids 62 % |
| 7 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 205 $ Poids 58 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 117 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 497 834 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 662 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 158 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 586 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 389 783 $ Poids 54 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 248 208 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.