234 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 124,6 m² · constr. 1991 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 187 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538493802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
09077538493802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 199 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 457 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 130 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 487 579 $ Poids 86 % |
| 4 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 147 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 503 915 $ Poids 79 % |
| 5 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 205 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 242 071 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 684 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 132 $ Poids 66 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 481 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 618 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 900 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 612 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 285 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 127 $ Poids 55 % |
| 10 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 744 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 707 $ Poids 55 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 039 $ Poids 54 % |
| 12 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 023 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.