1320 Rue GEORGES-HENRI-DE-CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 105,9 m² · constr. 2023 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538494233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
09077538494233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 211 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 503 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 350 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 240 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 453 110 $ Poids 86 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 581 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 882 $ Poids 85 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 387 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 361 562 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 578 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 329 309 $ Poids 74 % |
| 7 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 391 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 501 $ Poids 67 % |
| 8 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 788 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 239 229 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 788 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 175 $ Poids 64 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 406 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 008 $ Poids 63 % |
| 11 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 350 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 127 031 $ Poids 60 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 427 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 548 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.