1348 Rue GEORGES-HENRI-DE-CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 88,3 m² · constr. 2023 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538494603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
09077538494603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 262 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 418 $ Poids 90 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 381 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 332 843 $ Poids 82 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 453 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 524 $ Poids 79 % |
| 4 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 431 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 444 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 594 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 304 101 $ Poids 72 % |
| 6 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 597 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 405 $ Poids 70 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 803 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 217 087 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 857 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 038 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 370 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 248 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 438 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 027 $ Poids 61 % |
| 11 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 717 $ Poids 60 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 229 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.