251 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
424 000 $
Autre · 4 965 $/m² · 85,4 m² · constr. 1988 · terrain 189 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 751 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548201588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3301490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
09077548201588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 404 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 323 462 $ Poids 73 % |
| 2 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 393 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 312 $ Poids 72 % |
| 3 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 709 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 336 242 $ Poids 67 % |
| 4 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 649 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 246 775 $ Poids 60 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 312 100 $ Poids 56 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 310 588 $ Poids 51 % |
| 7 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 706 m · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 457 671 $ Poids 51 % |
| 8 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 266 263 $ Poids 47 % |
| 9 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 399 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 961 $ Poids 42 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 640 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 164 043 $ Poids 42 % |
| 12 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 340 794 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.