1695 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 80,6 m² · constr. 1988 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548207298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
09077548207298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 232 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 232 $ Poids 89 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 239 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 313 635 $ Poids 88 % |
| 3 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 389 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 327 470 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 833 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 213 $ Poids 72 % |
| 5 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 440 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 240 226 $ Poids 71 % |
| 6 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 680 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 303 869 $ Poids 69 % |
| 7 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 899 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 302 514 $ Poids 65 % |
| 8 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 259 414 $ Poids 56 % |
| 9 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 761 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 246 $ Poids 52 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 723 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 332 223 $ Poids 51 % |
| 11 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 586 $ Poids 50 % |
| 12 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 684 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 725 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.