1730 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
608 600 $
Autre · 2 419 $/m² · 251,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 721 200 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548207330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
09077548207330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 708 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 241 $ Poids 71 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 770 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 86 430 $ Poids 50 % |
| 4 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 615 m · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 096 $ Poids 48 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 121 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 841 m · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 284 648 $ Poids 34 % |
| 7 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 485 $ Poids 27 % |
| 8 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 460 297 $ Poids 21 % |
| 9 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 595 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 851 $ Poids 21 % |
| 10 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 438 206 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 024 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.