1704 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 95,9 m² · constr. 1969 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 121 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548207439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
09077548207439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 89 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 167 408 $ Poids 75 % |
| 2 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 659 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 301 369 $ Poids 73 % |
| 3 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 570 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 226 787 $ Poids 72 % |
| 4 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 312 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +875 $ | 186 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 829 $ Poids 66 % |
| 6 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 856 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 179 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 667 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 344 035 $ Poids 61 % |
| 8 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 22 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 299 699 $ Poids 60 % |
| 9 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 882 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 300 796 $ Poids 59 % |
| 10 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 993 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 496 $ Poids 56 % |
| 11 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 397 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 327 027 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 285 871 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.