128 Avenue GUÉRIN · Mont-Joli
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 151 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548207736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
09077548207736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 121 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 160 483 $ Poids 76 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 541 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 217 626 $ Poids 75 % |
| 3 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 273 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 178 004 $ Poids 71 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 653 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 292 013 $ Poids 70 % |
| 5 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 403 $ Poids 68 % |
| 6 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 839 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 171 100 $ Poids 63 % |
| 7 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 67 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 286 644 $ Poids 62 % |
| 8 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 646 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 330 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 223 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 212 261 $ Poids 60 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 334 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 659 $ Poids 59 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 96 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 196 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 863 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 287 593 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.