1696 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 104,3 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548208112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
09077548208112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 272 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 216 397 $ Poids 83 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 85 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 200 873 $ Poids 81 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 346 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 493 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 259 707 $ Poids 76 % |
| 5 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 80 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +738 $ | 164 053 $ Poids 74 % |
| 6 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 601 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 222 319 $ Poids 71 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 182 169 $ Poids 69 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 089 $ Poids 68 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 18 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 292 915 $ Poids 67 % |
| 11 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 163 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 185 449 $ Poids 66 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 157 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 228 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.