1675 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 108,4 m² · constr. 1957 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 130 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548208247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
09077548208247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 260 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 221 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 65 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 205 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 265 646 $ Poids 86 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 130 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +6 122 $ | 189 360 $ Poids 77 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 114 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 233 616 $ Poids 76 % |
| 7 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 614 $ Poids 73 % |
| 8 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 584 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 489 $ Poids 70 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 38 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 167 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 590 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 227 299 $ Poids 67 % |
| 11 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 64 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 299 741 $ Poids 65 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 361 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 186 610 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.