1698 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 103,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 133 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548208251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
09077548208251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 260 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 281 $ Poids 82 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 81 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 206 666 $ Poids 80 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 342 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 779 $ Poids 77 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 054 $ Poids 75 % |
| 5 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 83 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 168 181 $ Poids 74 % |
| 6 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 588 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 227 778 $ Poids 72 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 187 071 $ Poids 70 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 649 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 696 $ Poids 68 % |
| 9 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 0 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 664 $ Poids 67 % |
| 10 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 625 $ Poids 67 % |
| 11 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 159 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 190 400 $ Poids 65 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 157 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 235 230 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.