1676 Rue RICHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 128 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548208459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
09077548208459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 19 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 168 818 $ Poids 76 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 571 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 228 644 $ Poids 74 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 607 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 304 627 $ Poids 71 % |
| 4 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +875 $ | 187 890 $ Poids 70 % |
| 5 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 698 $ Poids 68 % |
| 6 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 823 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 180 709 $ Poids 64 % |
| 7 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 91 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 302 222 $ Poids 63 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 242 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 215 687 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 288 592 $ Poids 61 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 899 $ Poids 61 % |
| 11 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 647 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 347 073 $ Poids 60 % |
| 12 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 56 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 208 394 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.