1697 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 96,8 m² · constr. 1956 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 96 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548208525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
09077548208525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 37 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +738 $ | 158 488 $ Poids 76 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 561 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 214 992 $ Poids 74 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 625 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 290 812 $ Poids 72 % |
| 4 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 324 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 175 646 $ Poids 70 % |
| 5 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 714 $ Poids 67 % |
| 6 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 831 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 168 797 $ Poids 63 % |
| 7 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 48 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 282 954 $ Poids 62 % |
| 8 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 647 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 624 $ Poids 61 % |
| 9 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 859 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 283 525 $ Poids 58 % |
| 10 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 269 136 $ Poids 58 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 297 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 099 $ Poids 57 % |
| 12 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 230 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 209 520 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.