1701 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 110,9 m² · constr. 1950 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 94 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548208663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
09077548208663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 217 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 216 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 32 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 200 616 $ Poids 94 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 448 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 259 374 $ Poids 89 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 293 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 379 $ Poids 87 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 112 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 227 547 $ Poids 84 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 110 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 089 $ Poids 82 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 585 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 426 $ Poids 75 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 206 831 $ Poids 75 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 49 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 164 525 $ Poids 65 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 547 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −975 $ | 222 917 $ Poids 64 % |
| 11 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 579 $ Poids 63 % |
| 12 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 49 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 293 402 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.