84-86 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 169,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548209086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
09077548209086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 282 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 360 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 281 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 450 $ Poids 77 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 412 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 270 375 $ Poids 64 % |
| 4 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 878 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 315 $ Poids 63 % |
| 5 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 258 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 215 145 $ Poids 56 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 392 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 152 790 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 655 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 211 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 357 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 316 297 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 792 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 95 722 $ Poids 50 % |
| 10 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 301 $ Poids 49 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 229 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 385 068 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 720 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 283 951 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.