76 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 102,6 m² · constr. 1939 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 82 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548209299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
09077548209299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 291 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 196 988 $ Poids 77 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 141 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 930 $ Poids 76 % |
| 3 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 108 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 150 254 $ Poids 75 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 273 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 839 $ Poids 75 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 235 684 $ Poids 75 % |
| 6 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 606 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 204 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 204 417 $ Poids 69 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 690 $ Poids 69 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 879 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 288 157 $ Poids 68 % |
| 10 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 179 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 271 337 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 753 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 228 137 $ Poids 66 % |
| 12 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 473 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.