77 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 148,6 m² · constr. 1954 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548209605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
09077548209605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 397 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 255 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 283 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 359 931 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 479 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 051 $ Poids 71 % |
| 4 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 163 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 293 037 $ Poids 63 % |
| 5 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 220 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 341 092 $ Poids 62 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 63 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 270 240 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 157 $ Poids 56 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 242 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 347 802 $ Poids 55 % |
| 10 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 252 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 669 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 717 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 266 948 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.