67-69 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 128 m² · constr. 1939 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 95 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548209757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
09077548209757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 60 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 231 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 243 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 220 281 $ Poids 81 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 477 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 673 $ Poids 81 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 114 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 608 $ Poids 80 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 100 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −9 619 $ | 188 132 $ Poids 80 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 264 422 $ Poids 80 % |
| 8 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 191 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 253 371 $ Poids 73 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 293 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 313 543 $ Poids 72 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 228 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 226 159 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 260 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 272 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 369 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 239 941 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.