1677 Rue RICHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 85 m² · constr. 1958 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 122 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548209793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
09077548209793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 562 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 270 577 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 674 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 427 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 621 $ Poids 77 % |
| 4 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 383 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 322 643 $ Poids 75 % |
| 5 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 379 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 815 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 266 565 $ Poids 74 % |
| 7 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 937 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 192 $ Poids 66 % |
| 8 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 515 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 221 159 $ Poids 65 % |
| 9 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 611 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 310 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 597 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 405 $ Poids 62 % |
| 11 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 928 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 190 454 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 726 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.