1674 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 163,4 m² · constr. 1952 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 115 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548209916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
09077548209916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 324 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 347 658 $ Poids 79 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 210 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 374 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 265 839 $ Poids 74 % |
| 4 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 797 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 641 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 652 $ Poids 57 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 236 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +925 $ | 208 928 $ Poids 56 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 311 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 373 454 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 410 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 311 496 $ Poids 54 % |
| 9 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 202 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 353 372 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 699 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 275 753 $ Poids 50 % |
| 11 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 309 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 150 608 $ Poids 50 % |
| 12 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 905 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.