1695 Rue RICHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 102 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548209942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
09077548209942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 49 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 167 801 $ Poids 76 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 526 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 227 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 202 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 226 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 779 $ Poids 73 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 59 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 206 483 $ Poids 72 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 237 $ Poids 71 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 330 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 186 647 $ Poids 71 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 266 826 $ Poids 71 % |
| 9 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 130 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 300 104 $ Poids 66 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 771 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 179 559 $ Poids 65 % |
| 11 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 553 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −25 713 $ | 303 238 $ Poids 65 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 960 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 326 127 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.