1764 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
546 000 $
Autre · 1 968 $/m² · 277,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 400 $
Rôle antérieur 1 181 000 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548216516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3423795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
1 139 700 $
Rôle antérieur
1 181 000 $
ID provincial
09077548216516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 751 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 380 $ Poids 77 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 812 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 490 $ Poids 47 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 90 345 $ Poids 44 % |
| 4 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 101 $ Poids 31 % |
| 5 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 523 m · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 203 736 $ Poids 31 % |
| 6 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +46 365 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 349 $ Poids 26 % |
| 7 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 734 m · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 287 511 $ Poids 24 % |
| 8 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 201 $ Poids 19 % |
| 9 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 701 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 776 $ Poids 13 % |
| 10 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 942 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 908 $ Poids 11 % |
| 11 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 456 806 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 266 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.