111 Avenue GUÉRIN · Mont-Joli
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 167 m² · constr. 1946 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 131 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548217326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
09077548217326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 518 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 339 765 $ Poids 79 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 340 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 230 $ Poids 76 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 721 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 920 $ Poids 69 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 549 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 268 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 431 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 205 377 $ Poids 53 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 331 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 151 875 $ Poids 53 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 833 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 718 $ Poids 49 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 596 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 314 284 $ Poids 49 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 433 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 368 198 $ Poids 47 % |
| 10 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 282 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 218 542 $ Poids 45 % |
| 11 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 396 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 348 116 $ Poids 45 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 884 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 271 416 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.