1741 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 107,9 m² · constr. 1956 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 107 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548217423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
09077548217423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 180 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 219 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 137 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 204 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 979 $ Poids 84 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 263 780 $ Poids 83 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 173 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 188 115 $ Poids 76 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 200 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 231 890 $ Poids 74 % |
| 7 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 134 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 479 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 225 836 $ Poids 71 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 171 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +738 $ | 166 724 $ Poids 69 % |
| 11 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 200 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 185 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 631 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 102 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.