105 Avenue GUÉRIN · Mont-Joli
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 104,5 m² · constr. 1958 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 85 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548217487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
09077548217487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 154 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 218 681 $ Poids 85 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 106 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 203 101 $ Poids 82 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 283 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 259 $ Poids 79 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 262 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 468 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 224 464 $ Poids 76 % |
| 6 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 142 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 165 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 286 $ Poids 72 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 184 093 $ Poids 72 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 157 $ Poids 69 % |
| 10 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 135 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 187 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 128 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 295 941 $ Poids 67 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 771 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 177 129 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.