1745 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
179 000 $
Autre · 1 075 $/m² · 166,5 m² · constr. 1974 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 107 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548217623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
09077548217623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 18 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 556 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 394 380 $ Poids 77 % |
| 2 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 683 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 354 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 995 $ Poids 75 % |
| 4 | 1520-1524, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2026-04-15 · 833 m · Vendu 195 000 $ (1 166 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 689 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 459 $ Poids 70 % |
| 6 | 23-25, avenue Lamontagne, Mont-Joli 2026-03-17 · 468 m · Vendu 120 000 $ (824 $/m²) 145,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 777 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, avenue Rioux, Mont-Joli 2025-08-22 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 561 $ Poids 64 % |
| 8 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 569 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 268 107 $ Poids 64 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 459 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 224 $ Poids 53 % |
| 10 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 764 m · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 147 466 $ Poids 53 % |
| 11 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 324 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 151 699 $ Poids 52 % |
| 12 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 857 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 431 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.