1744 Rue RICHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 100 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548217867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
09077548217867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 430 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 218 601 $ Poids 78 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 171 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 161 220 $ Poids 75 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 567 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 292 013 $ Poids 73 % |
| 4 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 169 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 178 879 $ Poids 73 % |
| 5 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 403 $ Poids 72 % |
| 6 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 738 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 171 950 $ Poids 67 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 541 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 332 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 166 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 288 024 $ Poids 62 % |
| 9 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 758 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 289 038 $ Poids 61 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 124 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 311 $ Poids 61 % |
| 11 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 862 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 279 $ Poids 60 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 267 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 659 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.