1717 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 94,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548218000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
09077548218000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 609 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 290 407 $ Poids 77 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 89 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 162 167 $ Poids 74 % |
| 3 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 512 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 219 863 $ Poids 73 % |
| 4 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 262 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 180 031 $ Poids 68 % |
| 5 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 748 $ Poids 66 % |
| 6 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 610 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 333 577 $ Poids 64 % |
| 7 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 825 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 290 276 $ Poids 64 % |
| 8 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 800 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 173 025 $ Poids 63 % |
| 9 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 248 426 $ Poids 61 % |
| 10 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 452 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 532 $ Poids 58 % |
| 11 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 75 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 289 958 $ Poids 58 % |
| 12 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 205 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.