1714 Rue RICHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 140,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 104 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548218143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
09077548218143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 481 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 249 379 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 777 $ Poids 78 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 378 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 368 333 $ Poids 77 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 98 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 275 996 $ Poids 75 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 135 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 299 799 $ Poids 71 % |
| 6 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 322 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 349 592 $ Poids 60 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 80 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 220 421 $ Poids 58 % |
| 8 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 557 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 667 $ Poids 58 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 169 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 211 $ Poids 56 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 36 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 242 776 $ Poids 55 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 312 817 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 173 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.