1720 Rue RICHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 129,1 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 105 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548218282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
09077548218282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 111 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 254 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 694 $ Poids 83 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 156 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 240 190 $ Poids 80 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 56 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 224 041 $ Poids 79 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 87 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +6 122 $ | 204 687 $ Poids 79 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 561 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 066 $ Poids 76 % |
| 8 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 147 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 848 $ Poids 74 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 396 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 342 679 $ Poids 72 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 939 $ Poids 67 % |
| 11 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 490 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 240 746 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 419 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 296 631 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.