1710 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 106,3 m² · constr. 1952 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 69 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548218659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
09077548218659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 19 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 127 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 214 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 84 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 198 558 $ Poids 86 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 346 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 256 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 179 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 699 $ Poids 84 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 453 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +975 $ | 220 373 $ Poids 74 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 20 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 183 432 $ Poids 73 % |
| 7 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 221 056 $ Poids 72 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 98 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 204 753 $ Poids 72 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 105 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 162 587 $ Poids 71 % |
| 10 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 59 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 225 386 $ Poids 70 % |
| 11 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 262 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 180 409 $ Poids 69 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 481 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 862 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.