77 Avenue GUÉRIN · Mont-Joli
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 134,3 m² · constr. 1959 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548218903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
09077548218903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 122 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 262 030 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 600 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 256 $ Poids 83 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 446 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 351 620 $ Poids 75 % |
| 4 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 209 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 538 $ Poids 74 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 467 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 244 550 $ Poids 74 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 521 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 554 $ Poids 70 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 94 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 058 $ Poids 70 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 84 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +7 871 $ | 210 287 $ Poids 70 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 106 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 733 $ Poids 68 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 391 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 297 550 $ Poids 67 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 209 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 099 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 429 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 304 526 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.