1678 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 128,8 m² · constr. 1951 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548219054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
09077548219054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 20 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 246 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 480 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 204 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 233 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 475 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 59 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +875 $ | 199 218 $ Poids 79 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 89 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 217 623 $ Poids 79 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 280 927 $ Poids 79 % |
| 8 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 186 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 269 754 $ Poids 74 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 328 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 333 042 $ Poids 73 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 206 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 699 $ Poids 69 % |
| 11 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 380 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 240 527 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 293 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 288 761 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.