1673 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 120 m² · constr. 1948 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 85 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548219229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
09077548219229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 56 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 234 220 $ Poids 99 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 216 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 222 395 $ Poids 94 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 294 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 267 070 $ Poids 93 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 134 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 206 691 $ Poids 92 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 432 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 476 $ Poids 89 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 87 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 190 079 $ Poids 88 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 180 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 659 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 437 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 462 $ Poids 78 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 199 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 258 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 275 885 $ Poids 66 % |
| 11 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 230 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 257 240 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 281 749 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.