1677 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 94,2 m² · constr. 1946 · terrain 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 90 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548219368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
09077548219368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 492 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 286 354 $ Poids 82 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 120 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 149 184 $ Poids 73 % |
| 3 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 502 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 202 702 $ Poids 73 % |
| 4 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 753 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 706 $ Poids 68 % |
| 5 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 554 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 307 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 719 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 858 $ Poids 66 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 384 $ Poids 66 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 203 158 $ Poids 66 % |
| 9 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 879 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 570 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 624 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 236 533 $ Poids 63 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 979 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 257 094 $ Poids 63 % |
| 12 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 833 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.