1704 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 118,1 m² · constr. 1950 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 88 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548219500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
09077548219500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 40 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 234 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 146 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 222 752 $ Poids 97 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 78 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 207 044 $ Poids 94 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 342 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 267 521 $ Poids 93 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 0 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 421 $ Poids 88 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 478 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 004 $ Poids 87 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 183 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 139 $ Poids 86 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 118 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 213 214 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 522 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 160 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 345 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 276 441 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 568 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 195 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 980 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.