1709-1711 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 165,8 m² · constr. 1950 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 100 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548219913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
09077548219913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 410 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 346 336 $ Poids 81 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 163 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 373 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 267 595 $ Poids 70 % |
| 4 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 693 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 815 $ Poids 69 % |
| 5 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 270 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −925 $ | 208 410 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 662 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 029 $ Poids 56 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 211 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 151 453 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 501 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 355 $ Poids 51 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 415 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 373 050 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 709 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 275 212 $ Poids 49 % |
| 11 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 235 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 352 858 $ Poids 48 % |
| 12 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 158 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 221 545 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.