1700 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 157 m² · constr. 1950 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 123 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548219916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
09077548219916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 341 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 261 157 $ Poids 82 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 135 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 535 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 387 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 336 737 $ Poids 65 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 409 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 363 166 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 630 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 978 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 474 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 804 $ Poids 58 % |
| 7 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 703 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 708 $ Poids 58 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 204 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 343 779 $ Poids 57 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 358 699 $ Poids 53 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 238 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −925 $ | 203 524 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 677 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 268 579 $ Poids 52 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 480 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 540 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.