1766 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
569 700 $
Autre · 1 463 $/m² · 389,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 019 200 $
Rôle antérieur 1 808 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548226203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
1 934 300 $
Rôle antérieur
1 808 700 $
ID provincial
09077548226203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 549 m · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 233 074 $ Poids 23 % |
| 2 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 824 $ Poids 20 % |
| 3 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 782 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 251 $ Poids 18 % |
| 4 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 452 $ Poids 16 % |
| 5 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 761 m · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 329 723 $ Poids 13 % |
| 6 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 992 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 908 $ Poids 9 % |
| 7 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 107 276 $ Poids 8 % |
| 8 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.