1775 Rue RICHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 183,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548227874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
09077548227874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 613 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 383 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 565 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 212 $ Poids 78 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 327 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 023 $ Poids 70 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 239 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 157 718 $ Poids 60 % |
| 5 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 473 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 226 618 $ Poids 46 % |
| 6 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 701 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 139 $ Poids 38 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 850 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 246 $ Poids 36 % |
| 8 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 240 212 $ Poids 35 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 99 748 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 887 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 299 202 $ Poids 31 % |
| 11 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 560 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 306 509 $ Poids 27 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 393 204 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.