1732 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 195,9 m² · constr. 1953 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 103 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548228085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
09077548228085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 478 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 385 079 $ Poids 81 % |
| 2 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 657 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 543 $ Poids 65 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 226 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 798 $ Poids 60 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 217 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 162 048 $ Poids 54 % |
| 5 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 624 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 669 $ Poids 46 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 346 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 227 898 $ Poids 38 % |
| 7 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 169 $ Poids 38 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 567 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 665 $ Poids 32 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 103 285 $ Poids 29 % |
| 10 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 736 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 306 $ Poids 29 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 226 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 809 $ Poids 27 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 493 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 330 037 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.