1744 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 112,8 m² · constr. 1958 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 108 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548228383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
09077548228383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 49 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 226 292 $ Poids 99 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 154 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 210 512 $ Poids 94 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 271 924 $ Poids 93 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 193 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 899 $ Poids 89 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 158 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 239 252 $ Poids 88 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 118 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 193 492 $ Poids 85 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 506 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 898 $ Poids 81 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 77 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 447 $ Poids 66 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 375 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 232 573 $ Poids 65 % |
| 11 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 165 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 191 312 $ Poids 61 % |
| 12 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 186 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 171 835 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.