55 Avenue GUÉRIN · Mont-Joli
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 92,6 m² · constr. 1960 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 140 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548228388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
09077548228388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 450 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 283 610 $ Poids 86 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 670 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 282 240 $ Poids 75 % |
| 3 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 379 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 214 788 $ Poids 73 % |
| 4 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 537 $ Poids 72 % |
| 5 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 458 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 325 710 $ Poids 71 % |
| 6 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 178 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 158 322 $ Poids 69 % |
| 7 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 643 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 168 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 214 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 175 493 $ Poids 65 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 309 551 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 719 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 384 $ Poids 63 % |
| 12 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 583 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 511 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.