1720 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 144,2 m² · constr. 1959 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 118 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548229243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
09077548229243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 366 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 251 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 510 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 037 $ Poids 77 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 447 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 362 739 $ Poids 74 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 103 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 271 954 $ Poids 68 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 272 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 295 229 $ Poids 67 % |
| 6 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 243 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 344 027 $ Poids 62 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 418 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 223 $ Poids 55 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 342 095 $ Poids 53 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 78 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +7 871 $ | 217 617 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 659 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 632 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 528 $ Poids 48 % |
| 12 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 148 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 526 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.