1811 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
274 200 $
Autre · 2 302 $/m² · 119,1 m² · constr. 1998 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 271 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548236628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
09077548236628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 177 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 344 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 392 $ Poids 93 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 323 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 662 $ Poids 90 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 752 $ Poids 87 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 304 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 208 651 $ Poids 85 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 939 $ Poids 82 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 616 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 778 $ Poids 81 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 100 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 783 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 845 $ Poids 63 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 395 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 059 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 638 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 295 115 $ Poids 56 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 642 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.