1768 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 153,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 231 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548237047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
09077548237047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 530 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 258 304 $ Poids 80 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 306 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 704 $ Poids 63 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 576 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 685 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 688 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 133 $ Poids 57 % |
| 5 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 424 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 130 $ Poids 56 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 550 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 115 $ Poids 55 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 323 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 342 $ Poids 55 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 828 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 740 $ Poids 52 % |
| 9 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 606 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 385 673 $ Poids 50 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 458 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 784 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 864 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 390 $ Poids 46 % |
| 12 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 353 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 441 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.