1781 Rue RICHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 100 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548237241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
09077548237241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 528 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 290 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 663 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 290 435 $ Poids 78 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 248 683 $ Poids 75 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 446 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 334 112 $ Poids 72 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 310 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 220 635 $ Poids 70 % |
| 6 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 316 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 162 738 $ Poids 63 % |
| 7 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 651 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 173 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 318 580 $ Poids 63 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 20 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 753 $ Poids 61 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 690 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 315 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 905 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 256 772 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.