1780 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 124,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548237334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
09077548237334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 286 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 246 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 116 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 233 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 273 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 217 037 $ Poids 84 % |
| 4 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 247 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 198 806 $ Poids 82 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 280 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 564 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 117 $ Poids 81 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 270 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 419 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 722 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 681 $ Poids 74 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 356 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 269 641 $ Poids 67 % |
| 10 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 065 $ Poids 66 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 614 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 333 087 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 577 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 288 303 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.